Près de 24 000 ménages sont hébergés sur les quelques logements qui composent le parc locatif des villes se trouvant dans l’agglomération de Saint-Denis, sur l’île de la Réunion et ce, dans le domaine de la location privée. Les ménages concernés s’y installent pour une raison ou une autre, et essentiellement dans l’attente d’une éventuelle aide de l’Etat en matière de logement social. Certains optent pour la location à cause d’une insuffisance de fonds pour l’acquisition d’un bien immobilier. Dans un autre contexte, la location reste la meilleure solution pour ceux ou celles qui se déplacent d’une ville à une autre pour cause professionnelle.

Toutes ces raisons font du marché locatif de Saint-Denis, un secteur important dans les projets sociaux réalisés par l’Etat. Dans le but de le structurer, de mieux le gérer et surtout de l’améliorer en faveur des ménages concernés, la DEAL ou Direction de l’environnement et du logement a décidé de mettre en place un dispositif spécialement conçu pour étudier ce secteur. Il s’agit de l’observatoire des loyers, un bureau d’étude qui analyse tous les paramètres reliés au secteur locatif dans la ville de Saint-Denis. La réalisation de ce projet est octroyée à l’ADIL et à l’AGORAH ou l’agence d’urbanisme de la Réunion. Sa principale fonction est de réaliser des enquêtes auprès des promoteurs et propriétaires immobiliers, ainsi qu’auprès des ménages sur les prix du secteur locatif, les besoins et les éventuels problèmes rencontrés dans ce même secteur.